Liat malka
יועצת פיננסית
אודות
ליאת מלכה היא יועצת פיננסית המתמחה באיחוד הלוואות, מחזור משכנתאות והורדת החזרים חודשיים למשפחות ויחידים שנמצאים בלחץ כלכלי מתמשך – מינוס, הלוואות חונקות והחזרים שלא נגמרים.מתמחה ב:
משכנתאות חדשות
מסורבי בנקים
מחיר למשתכן
איחוד הלוואות
מחזור משכנתא
בנייה עצמית, ועוד..ליאת פועלת מתוך הבנה עמוקה של המערכת הבנקאית, ולא פחות חשוב – של האנשים שמולה.
המטרה שלה פשוטה וברורה:
להחזיר ללקוחות שליטה, שקט ונשימה אמיתית כבר בטווח המיידי.ליאת היא חלק מ־החממה ליועץ – המכללה הגדולה בישראל לייעוץ משכנתאות, מה שמאפשר לה:לעבוד מול דרגים בכירים בבנקיםלהשיג תנאים מועדפים שלא מוצעים ללקוח פרטילקצר תהליכים ולנהל משא ומתן חכם ומדויקלהעניק ללקוחות יחס VIP וליווי אישי מקצה לקצההעבודה עם ליאת נעשית בשקיפות מלאה, בלי הבטחות שווא ובלי אותיות קטנות.
כל לקוח מקבל תמונת מצב ברורה:
כמה ההחזר יורד, מה נסגר, ומה משתנה בפועל בחיים הכלכליים.אם אתם מרגישים שהבנק מנהל אתכם –
ליאת כאן כדי להפוך את התמונה.
איחוד הלוואות ומחזור משכנתא שיכולים להוריד לכם עד 50% מההחזר החודשי
ולחסוך מאות אלפי שקלים –
עם בדיקה חינמית וללא התחייבות
נחנקים מהחזרים?
זה לא אתם – זה הבנק.
ואפשר לעצור את זה עכשיו.
התמחויות
ייעוץ משכנתאות:
משכנתא היא ההתחייבות הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים לוקחים בחיים –
ועדיין, רבים חותמים עליה בלי להבין לעומק את המשמעות האמיתית של הריביות, המסלולים וההשפעה החודשית ארוכת הטווח.שירות ייעוץ המשכנתאות נועד לוודא שאתם:
לא משלמים יותר ממה שצריך,
לא נתקעים במסלול לא נכון,
ולא נותנים לבנק להחליט במקומכם.במסגרת הייעוץ:
🔍 אבחון מלא של המשכנתא
נבצע בדיקה מעמיקה של המשכנתא הקיימת או המתוכננת, כולל ריביות, מסלולים והחזרים.🔄 מחזור משכנתא והורדת החזר חודשי
נבדוק אפשרות למחזור המשכנתא במטרה להפחית את ההחזר החודשי ולשפר תזרים.📊 התאמת תמהיל מסלולים
בניית תמהיל מסלולים מותאם למצב הכלכלי הנוכחי ולתכניות העתידיות.🏦 משא ומתן מול הבנקים
ניהול מו״מ מקצועי להשגת ריביות ותנאים מועדפים שלא מוצעים ללקוח פרטי.🤝 ליווי אישי מלא
ליווי צמוד ויד ביד – משלב הבדיקה ועד לביצוע בפועל ולסגירת התהליך.
האם באמת אפשר להוריד את ההחזר החודשי של המשכנתא?
כן. ברוב המקרים אפשר להוריד את ההחזר החודשי, ולעיתים בצורה משמעותית. ליווינו כבר עשרות לקוחות שהצליחו להפחית את ההחזר החודשי באלפי שקלים בכל חודש. ההפחתה הזו מצטברת לעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים. הכול תלוי בבדיקה נכונה של התמהיל הקיים, הריביות, מצב השוק וההתאמה למצב הכלכלי העדכני של הלקוח.האם מחזור משכנתא באמת משתלם או שזה רק לבעלי חובות?
מחזור משכנתא ממש לא מיועד רק למי שנמצא בקושי. גם משפחות “מסודרות” משלמות לא פעם ריביות מיותרות או מחזיקות תמהיל שלא מתאים למציאות של היום. מחזור נכון יכול לחסוך סכומים עצומים גם בלי לשנות את רמת החיים, רק על ידי התאמה חכמה של המסלולים והריביות.האם אפשר לשפר תנאים גם אם הבנק אמר שאין מה לעשות?
בהחלט כן. הבנק בודק את זה מנקודת המבט שלו, לא שלך. כשבודקים את התמונה המלאה – הכנסות, יציבות תעסוקתית, שווי נכס, תחרות בין בנקים ופתרונות חוץ־בנקאיים – מתגלות לא מעט אפשרויות שהלקוח בכלל לא ידע שקיימות. פעמים רבות הצלחנו להשיג תנאים טובים יותר גם אחרי “לא מוחלט” מהבנק.האם שינוי קטן במשכנתא באמת עושה הבדל גדול?
כן, וזו אחת ההפתעות הגדולות. שינוי של אחוזים בודדים בריבית או הזזה נכונה בין מסלולים יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים. משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח, וכל החלטה קטנה בה משפיעה בענק בטווח הארוך.האם כדאי לבדוק משכנתא גם אם לקחתי אותה לפני כמה שנים?
חד משמעית כן. שוק הריביות משתנה, החיים משתנים, והמשכנתא שנלקחה לפני 3–5 שנים לא בהכרח מתאימה להיום. בדיקה אחת יכולה לגלות שאתם משלמים יותר ממה שצריך – גם אם עד עכשיו הכול “עבר בשקט”.
ליווי כלכלת המשפחה:
ליווי כלכלת המשפחה – סדר, שליטה וחופש כלכלי אמיתיהתנהלות כלכלית לא נכונה לא נובעת מחוסר אחריות –
ברוב המקרים היא נובעת מחוסר סדר, עומס והיעדר תכנון ברור.ליווי כלכלת המשפחה נועד לעשות סדר בכסף, להפחית לחץ יומיומי
ולבנות דרך כלכלית יציבה שמאפשרת נשימה, ביטחון והתקדמות.במסגרת הליווי:🧾 מיפוי מלא של ההכנסות וההוצאות
נבצע תמונת מצב אמיתית של כל ההכנסות, ההוצאות, ההתחייבויות והחובות.📊 בניית תקציב חכם ומעשי
תכנון תקציב ריאלי שמתאים לחיים עצמם – לא אקסלים מנותקים מהמציאות.🧠 שינוי דפוסי התנהלות פיננסית
הבנה איפה הכסף “בורח” ואיך עוצרים את זה בלי לוותר על איכות חיים.🎯 הצבת מטרות כלכליות ברורות
סגירת מינוס, חיסכון, יציבות, רכישה עתידית או הגדלת רווחה חודשית.🔓 הגדלת החופש הכלכלי
יצירת מרווח נשימה שמאפשר בחירה – לא הישרדות חודשית.הליווי מתבצע בגישה אישית, רגישה ולא שיפוטית,
עם כלים פרקטיים שמיושמים כבר מהחודש הראשון.המטרה היא לא “להסתדר החודש” —
אלא לבנות שקט כלכלי שנשאר לאורך זמן.
פתרונות מימון מורכבים:
פתרונות מימון מורכבים – כשצריך לחשוב מחוץ למסגרתלא כל מקרה נכנס לתבנית שהבנק אוהב.
עצמאיים, בעלי הכנסות משתנות, מינוס מתמשך, ריבוי הלוואות או היסטוריית אשראי בעייתית –
בדיוק כאן נדרשים פתרונות מימון חכמים ומותאמים אישית.שירות פתרונות מימון מורכבים מיועד למי שקיבל סירוב, תנאים לא אפשריים,
או פשוט יודע שיש דרך טובה יותר – רק צריך מישהו שיודע איך להגיע אליה.במסגרת השירות:🧩 ניתוח עומק של המצב הפיננסי
בדיקה מקיפה של הכנסות, התחייבויות, נכסים ויכולת החזר אמיתית.🏦 איתור אפיקי מימון חלופיים
בחינת בנקים שונים, גופים חוץ־בנקאיים ופתרונות מימון מתקדמים.🔄 שילוב בין משכנתא, הלוואות ואשראי
בניית פתרון כולל שמאזן בין החזר חודשי, ריביות וסיכון.📑 הכנה מקצועית להצגת הבקשה
סידור הנתונים, המסמכים והמסרים כך שהגוף המממן יראה עסקה אפשרית – לא בעיה.🤝 ליווי מלא עד לאישור וביצוע
ניהול התהליך מקצה לקצה עד להשגת פתרון מימון ישים ובר־קיימא.המטרה היא לא “לקבל אישור בכל מחיר” —
אלא פתרון מימון שניתן לעמוד בו לאורך זמן, בלי להיכנס למעגל לחץ חדש.
הצהרת נגישות
אנו רואים חשיבות רבה במתן שירות שוויוני לכלל הלקוחות והגולשים ובשיפור השירות הניתן ללקוחות ולגולשים עם מוגבלות. לפיכך אנו משקיעים משאבים רבים בהנגשת האתר שלנו על מנת להפוך אותו לזמין יותר עבור אנשים עם מוגבלות.כותרת משנה: נגישות אתר האינטרנטהנגשת האתר נועדה להפוך אותו לזמין, ידידותי ונוח יותר לשימוש עבור אנשים עם צרכים מיוחדים, הנובעים בין היתר ממוגבלויות מוטוריות שונות, לקויות קוגניטיביות, קוצר רואי, עיוורון או עיוורון צבעים, לקויות שמיעה וכן אנשים בני הגיל השלישי.אנו עושים מאמצים שהאתר שלנו יעמוד בדרישות תקנות שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות) התשע"ג 2013, ברמת התקן הנדרש. כמו כן, אנו מיישמים את המלצות מסמך WCAG2.0 מאת ארגון W3C.תיקונים והתאמות שבוצעו:
* האתר מותאם לדפדפנים הנפוצים
* האתר מותאם לשימוש בטלפון הסלולרי.
* האתר מותאם לתצוגה תואמת מגוון מסכים ורזולוציות.
* אמצעי הניווט באתר פשוטים וברורים.
* רוב תכני האתר כתובים באופן ברור, מסודר והיררכי.
* רוב תוכן האתר כתוב בשפה פשוטה וברורה.
* רוב הדפים באתר בעלי מבנה קבוע.
* למרבית התמונות באתר יש הסבר טקסטואלי חלופי (alt).
* האתר מאפשר שינוי גודל הגופן על ידי שימוש במקש Ctrl ומקש + במקלדת
* אין באתר שימוש בתצוגת טקסט נע או מהבהב.חשוב לציין, כי למרות מאמצינו להנגיש את כלל הדפים באתר, ולמרות פעילותינו לשפר את נגישות האתר - ייתכן שיתגלו חלקים או יכולות שלא הונגשו כראוי או שטרם הונגשו.אם נתקלתם בבעיה בנושא נגישות באתר, נשמח אם תכתבו לנו, באמצעות פנייה לרכזת הנגישות שלנו במייל [email protected]כדי שנוכל לטפל בבעיה בדרך הטובה ביותר, אנו ממליצים מאוד לצרף פרטים מלאים ככל שניתן:
* תיאור הבעיה
* מהי הפעולה שניסיתם לבצע
* קישור לדף בו גלשתם
* סוג הדפדפן וגרסתו
* מערכת הפעלה
* סוג הטכנולוגיה המסייעת (במידה והשתמשתם)אנו נעשה ככל שביכולתנו על מנת להנגיש את האתר בצורה המיטבית ולענות לפניות בצורה המקצועית והמהירה ביותר.פרטי רכזת הנגישות במשרדנו:
שם: ליאת מלכה
טלפון: 050-9250486
דוא”ל: [email protected]הצהרת הנגישות עודכנה ביום: 24/02/2026